км от города
Еще фильтры
Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с положением об обработке персональных данных

Однокомнатная квартира в Москве vs дом у Черного моря: что выгоднее

10 Июн 2020
 Прослушать
2484
Начала летнего сезона вновь актуализирует вопрос: что лучше – купить хотя бы однокомнатную квартиру в Москве или потратить накопленный бюджет на недвижимость у моря? Идеальный случай – когда финансы позволяют совместить оба варианта. Но это большая редкость. Поэтому обычно приходится выбирать. Чтобы облегчить этот выбор, специалисты Urbanus.ru и Cottage.ru выбрали подготовили сет из 25 однокомнатных лотов, которые представляют различные жилые комплексы, локации, сегменты и ценовые фракции столичного рынка недвижимости, и для каждого из них нашли ценовой аналог на побережье Черного моря.

Начнем с главного. Действительно ли средств, в которые сегодня оценивается однокомнатная квартира с московской пропиской, хватит для покупки дома в 6-12 км от моря? Да, действительно, и даже ближе. Подходящие варианты в приморской части Краснодарского края есть и для тех, кто в столице может позволить себе только малогабаритную квартиру в ТиНАО. Так, в ЖК «Скандинавия» объект площадью 20,5 кв. м продается за 4,56 млн рублей. Этой суммы достаточно, чтобы стать владельцем трехэтажного дома из пеноблоков (140 кв. м) в Геленджике. И еще останется на билеты. В бюджетной категории 5-10 млн рублей (по столичным меркам это однокомнатные квартиры в больших проектах Новой Москвы или неподалеку от МКАД) преобладает предложение из Анапы и прилегающих к ней поселков. Причем встречаются варианты на удалении всего 650 м от берега – трехкомнатный коттедж 80 кв. м с 3 сотками земли. Он стоит примерно столько же, как и однокомнатная квартира в ЖК «Новые Ватутинки» (новый микрорайон «Десна»). За 8,5 млн рублей можно найти небольшой дом с 2 сотками земли на территории охраняемого коттеджного поселка в черте Сочи (Хостинский район). Его московская альтернатива – квартира в 42,0 кв. м в ЖК «Сиреневый парк» (район Богородское, бывшая промышленная зона). В категории лотов дороже 10 млн рублей объем сочинского предложения значительно расширяется, экспозиция становится более разнообразной. Например, в коттеджном поселке «Успенский» (Дагомыс) за 16,8 млн рублей продается двухэтажный коттедж с видом на море площадью 150 кв. м. В Москве за эту же сумму доступен втрое меньший по габаритам объект в ЖК RiverSky, который расположен на берегу Москвы-реки. Начиная с бюджета в 13,5 млн рублей раскрывается целый веер готовых к реализации лотов в Сочи и Геленджике, который включают коттеджи по 300-350 кв. м и участки по 5-8 соток. При наличии 40+ млн рублей открывается возможно выкупить резиденцию с целом гектаром земли в 350 м от моря. Она находится в поселке с развитой инфраструктурой, включающей кафе, сауну, тренажерный зал, салон красоты и спортивную площадку.

Жилой комплекс

Район

Площадь квартиры, кв. м

Стоимость лота, млн рублей

Площадь дома, кв. м (в скобках указана площадь земельного участка в сотках)

Город

Расстояние до моря, м

Скандинавия

Сосенское

20,50

4,56

140 (1)

Геленджик

2950

Новые Ватутинки

Десеновское

38,65

5,16

80 (3)

Анапа

650

Румянцево-Парк

Московский

39,70

5,72

72 (5)

Сочи

7700

Квартал Некрасовка

Некрасовка

28,50

6,19

120 (3)

Сочи

6000

Саларьево Парк

Московский

43,60

6,79

133 (4)

Анапа

1450

Люблинский парк

Люблино

41,20

7,23

130 (3)

Анапа

1200

Вестердам

Очаково-Матвеевское

24,92

7,77

71 (6)

Сочи

1500

Полярная, 25

Южное Медведково

42,70

8,08

130 (5)

Геленджик

11500

Stellar City

Можайский

47,50

8,22

150 (8)

Анапа

6300

Сиреневый парк

Богородское

42,00

8,49

100 (2)

Сочи

1500

Wellton Towers

Хорошево-Мневники

34,00

8,74

150 (6)

Анапа

2000

Город на реке Тушино – 2018

Покровское-Стрешнево

38,61

9,19

134 (6)

Анапа

3500

Discovery Park

Ховрино

38,00

9,51

140 (6,4)

Геленджик

8000

Level Амурская

Гольяново

39,40

10,57

140 (8)

Сочи

7150

Символ

Лефортово

45,10

11,35

194 (6)

Анапа

1600

Nagatino i-Land

Даниловский

51,60

11,62

307 (6)

Новороссийск

5600

ILove

Останкинский

40,26

12,16

275 (7)

Анапа

2900

КутузовGrad II

Можайский

59,77

13,46

300 (6)

Геленджик

550

Onyx Deluxe

Черемушки

46,40

14,62

355 (5)

Геленджик

450

Aquatoria

Левобережный

59,00

15,03

188 (4)

Сочи

5000

Riversky

Даниловский

46,64

16,79

150 (3)

Сочи

1250

Titul на Серебрянической

Таганский

50,40

27,39

290 (5)

Геленджик

250

Счастье на Ломоносовском

Раменки

103,00

41,07

306 (100)

Сочи

350

Artisan

Арбат

89,80

83,96

350 (8)

Сочи

800

Capital Towers

Пресненский

290,69

282,03

400 (7)

Сочи

500

Однокомнатную квартиру в арбатском ЖК Artisan можно обменять на двухэтажный сочинский особняк в стиле Hi-Tech с балконом террасой – их ценники почти идентичны. Но в состав приморского лота входят еще гостевой дом 140 кв. м, паркинг и 8 соток земли.  

Самая дорогая (и одновременно самая большая) однокомнатная квартира в Москве выставлена на продажу в ЖК Capital Towers (ММДЦ «Москва-Сити»). Габариты объекта, разместившегося на 61-м этаже, превышают 290 кв. м, а прайс – 282 млн рублей. Из курортной недвижимости ближе всего к этой отметке подходит вилла в элитном поселке «Бочаров Ручей 2» – полностью отделанное двухэтажное здание площадью 400 кв. м с эксплуатируемой кровлей и придомовой территорией в 7 соток.


Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+



Специальные предложения
Укажите контактные данные

Нажимая на кнопку Отправить, я даю согласие на получение рассылок и обработку моих персональных данных