Продажа дома 229 м² за 40 млн. в городе Новороссийск, город Новороссийск

Арт. На облагороженном, ровном участке 7.82 соток расположен 2-х этажный дом. Участок (ИЖС) огорожен кирпичным забором высотой 3 м с автоматическими воротами, выложен плиткой, присутствует озеленение. Площадь участка позволяет на заднем дворе разместить зону барбекю, где вы сможете проводить время теплыми вечерами, а также достроить при желании бассейн, баню и прочие хозяйственные помещения. Имеется капитальный навес (металлический каркас и покрытие поликарбонат) перед въездом в гараж и в зоне барбекю. Имеются системы видеонаблюдения и охраны (вневедомственная охрана, тревожная кнопка). Общая площадь: 229 м2, включая гараж 40.4 м2 на 2 машины для безопасного хранения автомобилей будущих собственников, 2 терассы. Год постройки 2014. Конструктив дома ленточный фундамент с заглублением 80 см, согласно зоне промерзания в регионе), монолитный каркас, стены- керамзитовый блок 40см, высота потолков в 3 м, монолитные перекрытия 20 см (в том числе под крышей). Крыша - металлопрофиль призма . Пространство под крышей дополнительно утеплено, что исключает теплопотери. Фасад - немецкие клинкерные термопанели. Стеклопакеты - немецкий профиль REHAU, мультифункциональные, 2-х камерные, энергосберегающие. 1 этаж: 124,5 м2 кухня-столовая, просторная гостиная для большой компании с выходом на террасу, холл, прихожая, санузел, техническое помещение, котельная, гараж с дополнительным доступом с заднего двора. На всем этаже теплый пол и радиаторы. 2 этаж: 85,2м2 - 3 изолированные комнаты, гардеробное помещение, призванное освободить дополнительное пространство в доме, санузел, балкон с видом на море, горы и город. Есть выход на чердак(лестница-трап). На втором этаже отопление - радиаторы, в санузле дополнительно теплый пол. Коммуникации: скважина 40м, септик (станция глубокой биологической очистки «Евробион-Арт), отопление электрический котел Protherm 12квт, система теплый пол, финские радиаторы. Котельная оснащена фильтрами, системой очистки воды Wise Water, смягчители воды, подогрев воды - бойлер, насосы. Установлен генератор на 8квт, позволяющий автономно снабжать дом электричеством для всех нужд, включая отопление и систему кондиционирования в моменты отключения электроэнергии. Электрическая проводка в доме выполнена по госту, имеется фотодокументация прокладки всех кабелей, на каждом этаже имеется распределительный электрический щиток с узм. Интернет - выделенная линия. В доме выполнена отделка: на первом этаже пол плитка, стены обои; на втором этаже: ламинат и обои, потолки - гипсокартон. Лестничный марш - керамогранит, клинкер. Разноуровневое освещение. Дом уже укомплектован всем необходимым для проживания: 5 сплит-систем; стиральная машина, кухонный гарнитур с посудомоечной машиной, духовым шкафом, встроенной свч-печью, электрической индукционной варочной панелью, холодильником; спальные гарнитуры и другая мебель. Установленная на участке разборная радиоантенна не продается, ее собственники заберут. По договоренности возможна оплата в условных единицах. Достоинств у дома много, но лучше один раз увидеть своими глазами, чем сто раз прочитать. Звоните, покажем дом в удобное для вас время, по предварительной договоренности! AFY-505851060